Владельцы жилья в многоквартирных домах хотя бы раз в жизни становились виноватыми в заливе соседей или понесшими убытки от этого. Очень часто подобные происшествия случаются в неожиданный момент, например, после проведения дорогостоящего ремонта. Они могут внести разлад во взаимоотношение с соседями.

Залив приводит к нервному напряжению и возникновению массы вопросов. Что делать? Нужна ли независимая экспертиза квартиры после залива? К кому обращаться чтобы получить возмещение? И конечно же, кто будет возмещать ущерб?

Независимая экспертиза квартиры после залива

Особенности экспертизы квартиры в случае залива

Люди, решившие провести экспертизу должны знать примерный порядок выполнения этих мероприятий. Независимая экспертиза квартиры после залива проводится в следующем порядке:

  • - Первым делом согласуются дата и время проведения оценочных мероприятий с компанией занимающейся выполнением экспертной оценки. Следует знать, что экспертизу лучше всего проводить с участием второй стороны конфликта, поэтому нужно заблаговременно оповестить соседей, послав им телеграмму. Чек с почты следует сохранить он может являться доказательством в суде.
  • - Оценочные мероприятия включают в себя фото фиксацию всех дефектов, вызванных затоплением и их детальное описание. Пострадавшая сторона и виновник (если он пожелал присутствовать) подписываются под составленном экспертом актом.
  • - Далее эксперт производит расчёт цены ремонтно-восстановительных работ опираясь на данные полученные при осмотре.
  • - Последний этап экспертизы — это формирование отчёта, в него включаются все данные полученные ранее: фото, акты, расчёт цены ремонта и повреждённого имущества.

Когда необходимо проводить экспертизу

Существует ряд ситуаций при возникновении которых требуется независимая экспертиза квартиры после залива:

  • - Жильё затоплено по вине соседей или эксплуатационных служб.
  • - Затоп является следствием аварийного состояния крыши.
  • - Виновником являетесь вы, но потерпевшая сторона требует завышенную сумму.
  • - Требуется встречная экспертиза для отстаивания своих интересов в суде.

Стратегия поведения при заливе квартиры

Если вас залили соседи, первым делом нужно обратиться в ДЭЗ. Его сотрудник должен зафиксировать факт случившегося. Фиксация заключается в составлении специального акта. В него включаются все повреждения. Акт составляется в двух экземплярах.

Даже если вред причинённый жилищу и имуществу незначительный всё равно необходимо вызывать специалистов эксплуатационных служб. Это обусловлено тем, что вода могла задержаться в межэтажных перекрытиях, и дефекты проявятся позже ещё в большем объёме.

При составлении акта нужно обратить особое внимание на описание образовавшихся дефектов. Оно должно быть полным и развёрнутым.

Когда все следы проявились, постарайтесь договориться о встречи с виновником происшествия и решить вопрос без подачи иска.

Если договориться не удалось, для подачи заявления нужна независимая профессиональная экспертиза квартиры после залива. Разумеется, иск можно подать и без заключения эксперта, опираясь на акт, составленный сотрудником ДЭЗ, но лучше провести экспертизу и иметь на руках полновесное доказательство. Эксперта следует приглашать лишь, тогда как все следы полностью выявятся.

Страхование недвижимости

Людям, живущим в многоквартирных домах следует понимать, что затоп это дела случая. Высока вероятность как быть залитым самому, так и являться виновником подобного происшествия. Чтобы обезопасить себя от ряда проблем связанных с заливом следует обратить внимание на страхование недвижимости.

Многие страховые компании готовы застраховать жильё, как от залива, так и гражданскую ответственность перед соседями. Мы подберём наилучшие условия страхования и заключим договор в любом удобном для клиента месте. Страховое агентство «Кунцево» позволяет быть уверенным в завтрашнем дне.